주식회사 스타힐부동산중개법인 TEL:02-562-1222
매물번호 10074
매물번호 10074
-
경기 포천시 영중면 지상 2F
매매가
49억
수익률
-
평단가 (대지)
251만
대지/연/건축면적
- 1,877.6㎡ 567.97평 1,286.8㎡ 389.26평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 49억 수익률 - 평단가 (대지) 251만
경기 포천시 영중면
대지면적 -
연면적 1,877.6㎡ 567.97평
건축면적 1,286.8㎡ 389.26평
건물규모
지상 2F
기본 정보
소재지
경기 포천시 영중면
매물번호 10074
대분류 수익형 소분류 역세권,100억이하
매물등록일 2026-01-05 19:56:39
소재지
경기 포천시 영중면
대분류 수익형
소분류 역세권,100억이하
매물등록일 2026-01-05 19:56:39
금액 정보
매매가 49억 연면적 평단가 862만
건축면적 평단가 1,258만
매매가 49억
연면적 평단가 862만
건축면적 평단가 1,258만
건물 정보
건물1 건물2
층정보 지상 2F 대지면적
-
연면적
956㎡ 289.19평
건축면적
826㎡ 249.87평
용적률산정 연면적
956㎡ 289.19평
주용도 방송통신시설
주구조 일반철골구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 12대
도로너비 -
기타용도 방송통신시설 높이 20M
지붕구조 판넬 세대/가구수 -
허가일 2021-04-22 착공일 2021-06-30
사용승인일 2022-08-08 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지상 2F
대지면적
-
연면적
956㎡ 289.19평
건축면적
826㎡ 249.87평
용적률산정 연면적
956㎡ 289.19평
주용도 방송통신시설
주구조 일반철골구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 12대
도로너비 -
기타용도 방송통신시설
높이 20M
지붕구조 판넬
세대/가구수 -
허가일 2021-04-22
착공일 2021-06-30
사용승인일 2022-08-08
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
2층 촬영소 방송통신시설(촬영소-사무실) 130㎡ 39.33평
1층 촬영소 방송통신시설(촬영소-소품창고) 826㎡ 249.87평
층정보 지상 2F 대지면적
-
연면적
921.6㎡ 278.78평
건축면적
460.8㎡ 139.39평
용적률산정 연면적
921.6㎡ 278.78평
주용도 방송통신시설
주구조 일반철골구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 12대
도로너비 -
기타용도 방송통신시설 높이 15M
지붕구조 판넬 세대/가구수 -
허가일 2021-04-22 착공일 2021-06-30
사용승인일 2022-08-08 리모델링일 -
동 명 건물2
층정보 지상 2F
대지면적
-
연면적
921.6㎡ 278.78평
건축면적
460.8㎡ 139.39평
용적률산정 연면적
921.6㎡ 278.78평
주용도 방송통신시설
주구조 일반철골구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 12대
도로너비 -
기타용도 방송통신시설
높이 15M
지붕구조 판넬
세대/가구수 -
허가일 2021-04-22
착공일 2021-06-30
사용승인일 2022-08-08
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
2층 촬영소 방송통신시설(촬영소) 460.8㎡ 139.39평
1층 촬영소 방송통신시설(촬영소) 460.8㎡ 139.39평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 경기 포천시 영중면 해당 필지면적
6,444㎡ 1,949.31평
개별공시지가(㎡) 95,100원 개별공시지가(평) 314,380원
개별공시지가(합계) 612,824,400원 지목 잡종지
용도지역 자연녹지지역 이용상황 주거기타
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2021-05-06
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 소로한면
지형높이 평지 지형형상 부정형
압류여부 -
지번(주소) 경기 포천시 영중면
해당 필지면적
6,444㎡ 1,949.31평
개별공시지가(㎡) 95,100원
개별공시지가(평) 314,380원
개별공시지가(합계) 612,824,400원
지목 잡종지
용도지역 자연녹지지역
이용상황 주거기타
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2021-05-06
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 소로한면
지형높이 평지
지형형상 부정형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 자연녹지지역,도시지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,성장관리권역,배출시설설치제한지역,군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역
접함 도로구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
2011-10-05 분할되어 본번에 을 부함
2003-10-19 에서 행정구역명칭변경
1994-05-31 번과 합병
1991-01-23 지목변경
1987-03-16 분할되어 본번에 을 부함
1965-03-31 지적복구
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

비스튜디오(B Studio) 복합 촬영 스튜디오

 

1.용도 

복합영상 촬영 스튜디오(K-POP/CF/MV/온라인생중계)
 

2. 입지 및 접근성 분석

서울 접근성 우수

잠실 기준 약 50분

강남 기준 약 70분

포천고속도로 이용 가능

촬영 최적 입지

도심 스튜디오 대비 교통 체증 리스크 최소화

소음·민원 리스크 낮은 독립형 입지

자연 친화적 환경

창작·리허설·장기 촬영에 유리

글로벌 OTT(넷플릭스·카카오 등) 포천 지역 스튜디오 검토 중
 

3. 건축·시설 핵심 경쟁력

기술적 강점

트러스 높이 20m (포천시 유일)

업·다운 가능한 상부 리깅 트러스 기본 설치

기본 전력 990kw (발전차 불필요)

5톤 트럭 출입 가능한 대형 반입구


공간 구성

화이트 호리존 + 바턴 보유

14m × 24m 다목적 이미지 스튜디오

화물용 EV 설치

자연 조망 테라스

 

동별 상세 구성

 1동 (956㎡) 1F 826㎡, 2F 130㎡ (약289py)

메인 촬영 스튜디오

대형 세트 설치 및 대규모 쇼케이스 가능

온라인 생중계·콘서트급 프로덕션 대응


2동 921㎡ (약278py)

1층 (460.8㎡)

세트 제작소 및 창고 (약 150평)

장비 반출입 최적화

2층 (460.8㎡)

식당 약 60평

동시 100명 이상 수용

아티스트·스태프 휴게 공간 완비


 

4. 설계·시공 배경 (신뢰 포인트)

설계

㈜본부엔터테인먼트
→ 국내 최고 K-POP Tour 연출사
→ 김동주 Main Producer 직접 설계

시공

황해개발 김정현 대표

다수 스튜디오 건축 노하우 보유

전체스튜디오느낌
20m트러스구조물
다목적활용가능
호리존바턴보유 5톤트럭진입
14x24m 다목적스튜디오
인근 버스(주변 500m 이내)
경기 56-3 60m 경기 60-1 60m 경기 60-2 60m
경기 56-3(영송리·경기)
60m
경기 60-1(영송리·경기)
60m
경기 60-2(영송리·경기)
60m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
문희광 대표
010-3100-3347 02-562-1222
deomhk@gmail.com
관심매물
주식회사 스타힐부동산중개법인
대표명문희광
소재지 서울특별시 강남구 테헤란로7길 11, 2층(역삼동, 한덕빌딩)
등록번호 11680-2018-00214
대표번호02-562-1222
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