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소재지
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경기 포천시 영중면
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매물번호 | 10074 |
|---|---|---|---|
| 대분류 | 수익형 | 소분류 | 역세권,100억이하 |
| 매물등록일 | 2026-01-05 19:56:39 |
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소재지
|
경기 포천시 영중면
|
|---|---|
| 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 역세권,100억이하 |
| 매물등록일 | 2026-01-05 19:56:39 |
| 매매가 | 49억 | 연면적 평단가 | 862만 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 평단가 | 1,258만 |
| 매매가 | 49억 |
|---|---|
| 연면적 평단가 | 862만 |
| 건축면적 평단가 | 1,258만 |
| 층정보 | 지상 2F | 대지면적 |
-
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
956㎡
289.19평
㎡
|
건축면적 |
826㎡
249.87평
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
956㎡
289.19평
㎡
|
주용도 | 방송통신시설 |
| 주구조 | 일반철골구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 12대
|
도로너비 | - |
| 기타용도 | 방송통신시설 | 높이 | 20M |
| 지붕구조 | 판넬 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2021-04-22 | 착공일 | 2021-06-30 |
| 사용승인일 | 2022-08-08 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지상 2F |
| 대지면적 |
-
㎡
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| 연면적 |
956㎡
289.19평
㎡
|
| 건축면적 |
826㎡
249.87평
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
956㎡
289.19평
㎡
|
| 주용도 | 방송통신시설 |
| 주구조 | 일반철골구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 12대
|
| 도로너비 | - |
| 기타용도 | 방송통신시설 |
| 높이 | 20M |
| 지붕구조 | 판넬 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2021-04-22 |
| 착공일 | 2021-06-30 |
| 사용승인일 | 2022-08-08 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 촬영소 | 방송통신시설(촬영소-사무실) | 130㎡ 39.33평 |
| 1층 | 촬영소 | 방송통신시설(촬영소-소품창고) | 826㎡ 249.87평 |
| 층정보 | 지상 2F | 대지면적 |
-
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
921.6㎡
278.78평
㎡
|
건축면적 |
460.8㎡
139.39평
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
921.6㎡
278.78평
㎡
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주용도 | 방송통신시설 |
| 주구조 | 일반철골구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 12대
|
도로너비 | - |
| 기타용도 | 방송통신시설 | 높이 | 15M |
| 지붕구조 | 판넬 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2021-04-22 | 착공일 | 2021-06-30 |
| 사용승인일 | 2022-08-08 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물2 |
|---|---|
| 층정보 | 지상 2F |
| 대지면적 |
-
㎡
|
| 연면적 |
921.6㎡
278.78평
㎡
|
| 건축면적 |
460.8㎡
139.39평
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
921.6㎡
278.78평
㎡
|
| 주용도 | 방송통신시설 |
| 주구조 | 일반철골구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 12대
|
| 도로너비 | - |
| 기타용도 | 방송통신시설 |
| 높이 | 15M |
| 지붕구조 | 판넬 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2021-04-22 |
| 착공일 | 2021-06-30 |
| 사용승인일 | 2022-08-08 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 촬영소 | 방송통신시설(촬영소) | 460.8㎡ 139.39평 |
| 1층 | 촬영소 | 방송통신시설(촬영소) | 460.8㎡ 139.39평 |
| 지번(주소) | 경기 포천시 영중면 | 해당 필지면적 |
6,444㎡
1,949.31평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 95,100원 | 개별공시지가(평) | 314,380원 |
| 개별공시지가(합계) | 612,824,400원 | 지목 | 잡종지 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 이용상황 | 주거기타 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2021-05-06 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 소로한면 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 부정형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 경기 포천시 영중면 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
6,444㎡
1,949.31평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 95,100원 |
| 개별공시지가(평) | 314,380원 |
| 개별공시지가(합계) | 612,824,400원 |
| 지목 | 잡종지 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2021-05-06 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 자연녹지지역,도시지역 |
|---|
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,성장관리권역,배출시설설치제한지역,군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역 |
|---|---|
| 접함 | 도로구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2011-10-05 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 2003-10-19 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1994-05-31 | 번과 합병 |
| 1991-01-23 | 지목변경 |
| 1987-03-16 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1965-03-31 | 지적복구 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
비스튜디오(B Studio) 복합 촬영 스튜디오
1.용도
복합영상 촬영 스튜디오(K-POP/CF/MV/온라인생중계)
2. 입지 및 접근성 분석
서울 접근성 우수
잠실 기준 약 50분
강남 기준 약 70분
포천고속도로 이용 가능
촬영 최적 입지
도심 스튜디오 대비 교통 체증 리스크 최소화
소음·민원 리스크 낮은 독립형 입지
자연 친화적 환경
창작·리허설·장기 촬영에 유리
글로벌 OTT(넷플릭스·카카오 등) 포천 지역 스튜디오 검토 중
3. 건축·시설 핵심 경쟁력
기술적 강점
트러스 높이 20m (포천시 유일)
업·다운 가능한 상부 리깅 트러스 기본 설치
기본 전력 990kw (발전차 불필요)
5톤 트럭 출입 가능한 대형 반입구
공간 구성
화이트 호리존 + 바턴 보유
14m × 24m 다목적 이미지 스튜디오
화물용 EV 설치
자연 조망 테라스
동별 상세 구성
1동 (956㎡) 1F 826㎡, 2F 130㎡ (약289py)
메인 촬영 스튜디오
대형 세트 설치 및 대규모 쇼케이스 가능
온라인 생중계·콘서트급 프로덕션 대응
2동 921㎡ (약278py)
1층 (460.8㎡)
세트 제작소 및 창고 (약 150평)
장비 반출입 최적화
2층 (460.8㎡)
식당 약 60평
동시 100명 이상 수용
아티스트·스태프 휴게 공간 완비
4. 설계·시공 배경 (신뢰 포인트)
설계
㈜본부엔터테인먼트
→ 국내 최고 K-POP Tour 연출사
→ 김동주 Main Producer 직접 설계
시공
황해개발 김정현 대표
다수 스튜디오 건축 노하우 보유
중복으로 체크된 매물이 삭제된 매물일 경우
관리자(중개소 대표)에게 문의하여 해당 매물을 완전 삭제 해주시기 바랍니다
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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