주식회사 스타힐부동산중개법인 TEL:02-562-1222
매물번호 10176
매물번호 10176
-
서울 강남구 신사동 지하 1F / 지상 5F
매매가
115억
수익률
1.99%
평단가 (대지)
1억8,727만
대지/연/건축면적
203㎡ 61.41평 649.77㎡ 196.56평 101.3㎡ 30.64평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
  • 360
-
매매가 115억 수익률 1.99% 평단가 (대지) 1억8,727만
서울 강남구 신사동
대지면적 203㎡ 61.41평
연면적 649.77㎡ 196.56평
건축면적 101.3㎡ 30.64평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 강남구 신사동
매물번호 10176
대분류 꼬마빌딩 소분류 역세권,200억이하
매물등록일 2026-01-29 14:17:14
소재지
서울 강남구 신사동
대분류 꼬마빌딩
소분류 역세권,200억이하
매물등록일 2026-01-29 14:17:14
금액 정보
매매가 115억 수익률 1.99%
보증금 2억396만 월임대료 1,724만
관리비 150만 대지면적 평단가 1억8,727만
연면적 평단가 5,850만 건축면적 평단가 3억7,528만
매매가 115억
수익률 1.99%
보증금 2억396만
월임대료 1,724만
관리비 150만
대지면적 평단가 1억8,727만
연면적 평단가 5,850만
건축면적 평단가 3억7,528만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
203㎡ 61.41평
연면적
649.77㎡ 196.56평
건축면적
101.3㎡ 30.64평 (건폐율 49.901477%)
용적률산정 연면적
505.48㎡ 152.91평 (용적률 249.00492%)
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 18M
지붕구조 평슬라브 세대/가구수 -
허가일 1992-04-20 착공일 1993-04-12
사용승인일 1993-11-06 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
203㎡ 61.41평
연면적
649.77㎡ 196.56평
건축면적
101.3㎡ 30.64평 (건폐율 49.901477%)
용적률산정 연면적
505.48㎡ 152.91평 (용적률 249.00492%)
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 18M
지붕구조 평슬라브
세대/가구수 -
허가일 1992-04-20
착공일 1993-04-12
사용승인일 1993-11-06
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 미용원 ELEV.기계실(연면적 제외) 11.4㎡ 3.45평
5층 미용원 제1종근린생활시설(미용원) 101.3㎡ 30.64평
4층 의원 의원 101.3㎡ 30.64평
3층 사무소 사무실 101.3㎡ 30.64평
2층 의원 의원 101.3㎡ 30.64평
1층 소매점 점포 100.28㎡ 30.33평
지하1층 소매점 소매점 144.29㎡ 43.65평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 강남구 신사동 해당 필지면적
203㎡ 61.41평
개별공시지가(㎡) 21,570,000원 개별공시지가(평) 71,305,782원
개별공시지가(합계) 4,378,710,000원 지목
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2011-04-05
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 소로각지
지형높이 평지 지형형상 정방형
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 신사동
해당 필지면적
203㎡ 61.41평
개별공시지가(㎡) 21,570,000원
개별공시지가(평) 71,305,782원
개별공시지가(합계) 4,378,710,000원
지목
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2011-04-05
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 소로각지
지형높이 평지
지형형상 정방형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제2종일반주거지역,도시지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 토지거래계약에관한허가구역,상대보호구역,과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,대공방어협조구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

승계조건 

2,3층 공실

인근 지하철
3호선 신사역 280m 3호선 압구정역 880m 신분당선 신사역 1,130m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 143 120m 간선 472 120m 간선 240 120m 간선 345 120m 지선 4312 120m 지선 4318 120m 지선 3011 120m 간선 440 160m 간선 147 230m 간선 148 230m 간선 463 230m 간선 새벽A148 230m 지선 4211 230m 간선 343 260m 공항 6006 420m 간선 441 430m
간선 143(광림교회.현대고등학교·23103)
120m
간선 472(광림교회.현대고등학교·23103)
120m
간선 240(광림교회.현대고등학교·23103)
120m
간선 345(광림교회.현대고등학교·23103)
120m
지선 4312(광림교회.현대고등학교·23103)
120m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
문희광 대표
010-3100-3347 02-562-1222
deomhk@gmail.com
관심매물
주식회사 스타힐부동산중개법인
대표명문희광
소재지 서울특별시 강남구 테헤란로7길 11, 2층(역삼동, 한덕빌딩)
등록번호 11680-2018-00214
대표번호02-562-1222
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