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소재지
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서울 강남구 논현동
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매물번호 | 10327 |
|---|---|---|---|
| 대분류 | 상가 | 소분류 | 강남대로 |
| 매물등록일 | 2026-04-02 14:20:00 |
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소재지
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서울 강남구 논현동
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|---|---|
| 대분류 | 상가 |
| 소분류 | 강남대로 |
| 매물등록일 | 2026-04-02 14:20:00 |
| 보증금 | 3억 | 월임대료 | 2,200만 |
|---|---|---|---|
| 월 고정비 | 2,650만 | 관리비 | 450만 |
| 보증금 평단가 | 196만 | 월 임대료 평단가 | 143,791원 |
| 관리비 평단가 | 29,412원 |
| 보증금 | 3억 |
|---|---|
| 월임대료 | 2,200만 |
| 월 고정비 | 2,650만 |
| 관리비 | 450만 |
| 보증금 평단가 | 196만 |
| 월 임대료 평단가 | 143,791원 |
| 관리비 평단가 | 29,412원 |
| 층 | 지상2층 | 임대면적 | 505.79㎡ 153평 |
|---|---|---|---|
| 전용면적 | 413.22㎡ 125평 | 난방 | 지역 |
| 주차 | 34대 | 주차방식 | 기계식 |
| 엘리베이터 | 유 |
| 층 | 지상2층 |
|---|---|
| 임대면적 | 505.79㎡ 153평 |
| 전용면적 | 413.22㎡ 125평 |
| 난방 | 지역 |
| 주차 | 34대 |
| 주차방식 | 기계식 |
| 엘리베이터 | 유 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 9F | 대지면적 |
1,048.6㎡
317.2평
㎡
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|---|---|---|---|
| 연면적 |
5,054.95㎡
1,529.12평
㎡
|
건축면적 |
549.48㎡
166.22평
(건폐율 52.4%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
4,193.21㎡
1,268.45평
(용적률 399.89%)
㎡
|
주용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
기계식(옥내) 34대
기계식(옥외) 34대
|
도로너비 | - |
| 기타용도 | 업무시설 근린생활시설 | 높이 | - |
| 지붕구조 | 슬라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | - | 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1978-12-26 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 9F |
| 대지면적 |
1,048.6㎡
317.2평
㎡
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| 연면적 |
5,054.95㎡
1,529.12평
㎡
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| 건축면적 |
549.48㎡
166.22평
(건폐율 52.4%)
㎡
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| 용적률산정 연면적 |
4,193.21㎡
1,268.45평
(용적률 399.89%)
㎡
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| 주용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
기계식(옥내) 34대
기계식(옥외) 34대
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| 도로너비 | - |
| 기타용도 | 업무시설 근린생활시설 |
| 높이 | - |
| 지붕구조 | 슬라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | - |
| 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1978-12-26 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 9층 | 사무소 | 사무실 | 92㎡ 27.83평 |
| 8층 | 사무소 | 사무소 | 507.39㎡ 153.49평 |
| 7층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 347.29㎡ 105.06평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 160.1㎡ 48.43평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 507.39㎡ 153.49평 |
| 5층 | 한의원 | 한의원 | 82.6㎡ 24.99평 |
| 5층 | 의원 | 의원 | 82.6㎡ 24.99평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 342.19㎡ 103.51평 |
| 4층 | 의원 | 의원 | 445.89㎡ 134.88평 |
| 4층 | 의원 | 의원 | 61.5㎡ 18.6평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 507.39㎡ 153.49평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 507.39㎡ 153.49평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 549.48㎡ 166.22평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 기계실 | 106.2㎡ 32.13평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 보일러실,물탱크실 | 143.58㎡ 43.43평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 65.85㎡ 19.92평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 전기실 | 93.9㎡ 28.4평 |
| 지하1층 | 체력단련장 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 452.21㎡ 136.79평 |
- 강남대로 핵심 메디컬 상권
강남역–신논현역–논현역으로 이어지는 강남 대표 의료·상업 중심축입지
- 신논현역 약 310m, 뛰어난 접근성
9호선·신분당선 및 강남대로 광역버스를 통한 서울·경기권 환자 접근성 우수
- 전용 125평의 중대형 단일층
접수·대기·진료·검사·처치공간 등을 한 층에 효율적으로 구성하기 좋은 규모
- 2층 + 강남대로변 전용출입구
일반적인 2층 의원과 달리 대로변에서 독립적인 진입 동선을 확보할 수 있는 것이 강점
- 대로변 긴 통창의 뛰어난 광고효과
강남대로 차량·보행자에게 병원명이 지속적으로 노출되어 간판 및 병원 브랜딩 효과를 극대화가능
- 발렛주차를 통한 차량 접근성 보완
발렛주차가 가능해 강남뿐 아니라 경기권 등 차량 내원 환자 대응에도 유리
- ‘강남대로 병원’이라는 브랜드 가치
강남대로에서 진료하는 병원이라는 인지도와 브랜드를 함께 확보할 수 있는 입지
최근 매매가 1,100억
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |
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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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