주식회사 스타힐부동산중개법인 TEL:02-562-1222
매물번호 10327
매물번호 10327
신논현역 강남대로 2층매장
서울 강남구 논현동 지하 1F / 지상 9F 임대 : 해당 2층
보증금
3억
월 임대료
2,200만
관리비
450만
임대/전용면적 ㎡
505.79㎡ 153평 413.22㎡ 125평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
신논현역 강남대로 2층매장
보증금 3억 월 임대료 2,200만 관리비 450만
서울 강남구 논현동
임대면적 505.79㎡ 153평
전용면적 413.22㎡ 125평
임대층 지상2층
관리비 450만
기본 정보
소재지
서울 강남구 논현동
매물번호 10327
대분류 상가 소분류 강남대로
매물등록일 2026-04-02 14:20:00
소재지
서울 강남구 논현동
대분류 상가
소분류 강남대로
매물등록일 2026-04-02 14:20:00
금액 정보
보증금 3억 월임대료 2,200만
월 고정비 2,650만 관리비 450만
보증금 평단가 196만 월 임대료 평단가 143,791원
관리비 평단가 29,412원
보증금 3억
월임대료 2,200만
월 고정비 2,650만
관리비 450만
보증금 평단가 196만
월 임대료 평단가 143,791원
관리비 평단가 29,412원
임대 정보
층 지상2층 임대면적 505.79㎡ 153평
전용면적 413.22㎡ 125평 난방 지역
주차 34대 주차방식 기계식
엘리베이터 유
층 지상2층
임대면적 505.79㎡ 153평
전용면적 413.22㎡ 125평
난방 지역
주차 34대
주차방식 기계식
엘리베이터 유
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 9F 대지면적
1,048.6㎡ 317.2평 ㎡
연면적
5,054.95㎡ 1,529.12평 ㎡
건축면적
549.48㎡ 166.22평 (건폐율 52.4%) ㎡
용적률산정 연면적
4,193.21㎡ 1,268.45평 (용적률 399.89%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
기계식(옥내) 34대 기계식(옥외) 34대
도로너비 -
기타용도 업무시설 근린생활시설 높이 -
지붕구조 슬라브 세대/가구수 -
허가일 - 착공일 -
사용승인일 1978-12-26 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 9F
대지면적
1,048.6㎡ 317.2평 ㎡
연면적
5,054.95㎡ 1,529.12평 ㎡
건축면적
549.48㎡ 166.22평 (건폐율 52.4%) ㎡
용적률산정 연면적
4,193.21㎡ 1,268.45평 (용적률 399.89%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
기계식(옥내) 34대 기계식(옥외) 34대
도로너비 -
기타용도 업무시설 근린생활시설
높이 -
지붕구조 슬라브
세대/가구수 -
허가일 -
착공일 -
사용승인일 1978-12-26
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
9층 사무소 사무실 92㎡ 27.83평
8층 사무소 사무소 507.39㎡ 153.49평
7층 학원 제2종근린생활시설(학원) 347.29㎡ 105.06평
7층 사무소 업무시설(사무소) 160.1㎡ 48.43평
6층 사무소 업무시설(사무소) 507.39㎡ 153.49평
5층 한의원 한의원 82.6㎡ 24.99평
5층 의원 의원 82.6㎡ 24.99평
5층 사무소 사무소 342.19㎡ 103.51평
4층 의원 의원 445.89㎡ 134.88평
4층 의원 의원 61.5㎡ 18.6평
3층 의원 제1종근린생활시설(의원) 507.39㎡ 153.49평
2층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 507.39㎡ 153.49평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 549.48㎡ 166.22평
지하1층 기타일반업무시설 기계실 106.2㎡ 32.13평
지하1층 기타일반업무시설 보일러실,물탱크실 143.58㎡ 43.43평
지하1층 일반음식점 일반음식점 65.85㎡ 19.92평
지하1층 기타일반업무시설 전기실 93.9㎡ 28.4평
지하1층 체력단련장 제2종근린생활시설(체력단련장) 452.21㎡ 136.79평
매물 설명

- 강남대로 핵심 메디컬 상권
강남역–신논현역–논현역으로 이어지는 강남 대표 의료·상업 중심축입지

- 신논현역 약 310m, 뛰어난 접근성
9호선·신분당선 및 강남대로 광역버스를 통한 서울·경기권 환자 접근성 우수

- 전용 125평의 중대형 단일층
접수·대기·진료·검사·처치공간 등을 한 층에 효율적으로 구성하기 좋은 규모

- 2층 + 강남대로변 전용출입구
일반적인 2층 의원과 달리 대로변에서 독립적인 진입 동선을 확보할 수 있는 것이 강점

- 대로변 긴 통창의 뛰어난 광고효과
강남대로 차량·보행자에게 병원명이 지속적으로 노출되어 간판 및 병원 브랜딩 효과를 극대화가능

- 발렛주차를 통한 차량 접근성 보완
발렛주차가 가능해 강남뿐 아니라 경기권 등 차량 내원 환자 대응에도 유리

- ‘강남대로 병원’이라는 브랜드 가치
강남대로에서 진료하는 병원이라는 인지도와 브랜드를 함께 확보할 수 있는 입지

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 1,100억

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 - -
건 물 면 적 549.48㎡ 166평
지 목 -
주 용 도 업무시설
용 도 지 역 -
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
9호선 신논현역 310m 신분당선 논현역 400m 신분당선 신논현역 410m
인근 버스(주변 500m 이내)
경기 이음2 50m 경기 1100 50m 경기 1403 50m 경기 1407 50m 경기 3030 50m 경기 3100 50m 경기 3100N 50m 경기 8001 50m 경기 917 50m 경기 9202 50m 경기 9600 50m 경기 9700 50m 경기 G7426 50m 경기 M7412 50m 경기 M7412(예약) 50m N13 60m N31 60m N37 60m N75 60m 간선 144 60m 간선 741 60m 간선 441 60m 간선 440 60m 간선 421 60m 간선 420 60m 간선 402 60m 간선 400 60m 간선 361 60m 간선 360 60m 간선 145 60m 간선 640 60m 간선 140 60m 간선 470 60m 간선 새벽A741 60m 간선 452 60m 공항 6009 60m 광역 9711 60m 광역 9409 60m 광역 9408 60m 광역 9404 60m 간선 241 90m 경기 6428 90m 경기 3600 90m 경기 M6427 90m 경기 M6427(예약) 90m 경기 6427 90m 마을 서초03 120m 지선 4312 140m 지선 3412 160m 간선 643 330m 경기 4402 330m 경기 5001-1(급행하행) 330m 경기 5003B 330m 경기 3201 330m 경기 9400 330m 경기 9800 330m 경기 4401 330m 경기 1570 330m 경기 1550(예약) 330m 경기 1550 330m 경기 1570(예약) 330m 공항 6703 330m 지선 8541 330m 마을 서초11 430m 간선 401 480m 지선 6411 480m 지선 8641 480m
경기 이음2(논현역(중)·경기)
50m
경기 1100(논현역(중)·경기)
50m
경기 1403(논현역(중)·경기)
50m
경기 1407(논현역(중)·경기)
50m
경기 3030(논현역(중)·경기)
50m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
김미정 팀장
010-3210-7685 02-562-1222
imcmmj@naver.com
관심매물
주식회사 스타힐부동산중개법인
대표명문희광
소재지 서울특별시 강남구 테헤란로7길 11, 2층(역삼동, 한덕빌딩)
등록번호 11680-2018-00214
대표번호02-562-1222
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